小产权房是否就该清理

发布时间： 2013-12-26 13:57:03

来源：楼盘网

分类：政策法规

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据《21世纪经济报道》披露，去年9月，北京国土局公布了首批清理的小产权房名单，北京于近日公布了第二批名单。北京市房山国土局的一位负责人表示，堪称史上力度最大。北京市高层官员已经内部要求，力争实现新增小产权房项目零增长。

据了解，包括房山国土局在内的多个区县，均被要求建立辖区内的小产权房或者疑似小产权房项目建立台账，全面摸清辖区内小产权房的数量和分布。

小产权房被封堵，对一些人是噩耗。对于很多未购房、未享受房改房、集资房等红利的中低收入阶层而言，小产权房是解决住房难题的绝佳途径。国际货币基金组织提供了中国高房价的新证据，据美国《大西洋月刊》7月1日刊发的文章，世界十大最贵的房地产市场中有七个都在中国——北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆，五大中国城市在世界最昂贵的房地产市场中名列前茅，甚至超过了东京、伦敦和纽约。国际货币基金组织的依据是房价收入比——纽约一间公寓价格的中列数是一个普通家庭的收入的6.2倍多。而要想在北京的中心城区买间房子要花去近四分之一个世纪的收入。

高房价是个大问题，小产权房泛滥只会让问题更加复杂，而不会让问题更清晰简单。

小产权房是对现有房地产体制的颠覆，比市场房价低50%的小产权房比比皆是，土地溢价中最重要的土地转制成本被规避。

如果小产权房有合法化的可能，受益最大的绝不是低收入阶层，而是得风气之先动用重金四处购买小产权房的既得利益阶层。别忘记A股市场一度泛滥的内幕交易，有消息、有资金者成为赌场中的老千，在翻看了普通投资者的底牌后，稳操胜券。房地产市场没有什么不同，要说不同，恐怕赌场的性质会更加恶劣，因为房地产市场是目前最大的金融抵押品、拥有最长的金融杠杆与较为通畅的套现渠道。

要解决高房价，必须在游戏规则内解决，如果认为目前的游戏规则存在不公，那么就需要重建游戏规则，让大家在统一而公开的平台上游戏，而不是允许一部分人溢出现有公认体系之外，自娱自乐。任何一条通向巨大利益的暗通，最终必然会成为权贵者的游戏。

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