抚顺拼团购房87群(235)
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亿丰罗林桥:地段彰显优势,亿丰提升产业形象

发布时间: 2014-09-09 14:55:27

来源: 楼盘网

分类: 业界访谈

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抚顺楼盘网的网友们大家好!自马年开始,多地楼市出现降价风波,王石、任志强两位房地产大佬齐齐看衰楼市。桩桩事件使得楼市崩盘论愈发流行。今天我们很荣幸的邀请到上海亿丰集团董事,沈阳亿丰新抚置业有限公司项目总经理罗林桥,为我们详细介绍亿丰广场的具体情况以及对当下楼市热点问题的看法。

楼盘网:近年来,关于楼市崩盘的言论甚嚣尘上,多家媒体转载关于楼市崩盘前兆的文章。而今年抚顺房地产市场的运行状况也较为不理想,对此您怎么看?


罗总:目前全国范围内的地产项目包括沈阳与抚顺的部分楼盘也有降价,现在关于楼市的问题很敏感,大家都在关注。其实这只是一种营销手段而已,为了吸引更多购房者的目光去关注他们的项目,希望让购房者重新审视他们的产品,所以有了这样的举措。

整体来看2014年的楼市还是很健康的,部分楼盘做出降价举动,只是个案情况。是由于产品的定位有些偏差,在市场和资金链的压力下采取了降价的方式。这样的行为是不会影响整个区域的楼市,更不可能影响沈阳和抚顺的楼市。

 降价潮对整个区域营销方式的确产生了一定影响,沈阳、抚顺的一些开发商用降价喊出其他的噱头。比如楼市的折扣、团购价等,用这样的营销方式来吸引购房者的目光,只是短暂的营销方式,不会长久。开发商更不可能用这样的手段来持久发展,购房者买涨不买跌的心态一直都存在。究其本质,提高产品的品质才是根本。

我们亿丰家居建材村作为东北亚家居建材行业最具规模的专业市场,升值空间是巨大的,关注我们项目的投资者们真正关心的是在于产品未来的升值空间、投资收益以及商业地产最重要的运营管理方面的问题。我们的项目现在非常的火爆,日到访量现在可以达到200组以上。

 楼盘网:您认为抚顺现在的房地产市场的开发情况是趋于饱和?还是开发不足?请说出您的理由?

罗总:我个人认为,目前抚顺的房地产市场开发情况还是属于供求平衡的状态,而随着沈抚同城化的不断推进,未来户籍、养老、医疗、保险同城都将指日可待。目前选择在沈抚新城投资购房的人,都是很有眼光的人。目前的沈抚新城地产的价格普遍还是比较低的,而同城化真正实现的时候,沈抚新城的地产需求量必将会大幅增加,而届时价格也必将会大幅上涨的。因此此时投资沈抚新城绝对是恰逢其时。

 楼盘网:您认为现在的抚顺的房地产市场还有哪些方面需要改善?

罗总:沈抚新城作为沈阳经济区核心先导区、区域经济示范区,将要建设成为沈抚连接带的金融、商贸、办公、展览等现代服务中心,核心地位愈加凸显。随着万科、绿地、香港建设等全国性地产商进驻,使区域更能体现出宜居、宜商、宜住的特色。也希望有更多有实力的全国性开发商可以投资开发沈抚新城,把这里变成沈抚两地最具价值的核心区域。

楼盘网:做为企业的掌舵人,当贵公司开发一些新项目时,您会提出哪些参考依据?

罗总:做商业地产,关键是要抓好一个产业。以我们的亿丰家居建材村为例,目前东三省的家居建材市场,年需求量可以达到1600亿元,但是与这个巨大的市场形成反差的,是一个个相对分散的家居建材市场,这就难以形成对整个东北乃至全国的区域辐射力。多年积累的运营经验,让亿丰拥有极为敏锐的市场洞察力,我们更了解市场缺什么,商户要什么,这便是亿丰的核心竞争力,抓住市场需求赢得行业未来。

楼盘网:请简述一下贵公司的项目情况,以及优势。

罗总:我们亿丰家居建材村,总投资超过60亿元,200万平东北亚最具规模的家具建材批发基地。项目平台辐射范围可以覆盖沈阳,乃至全国,掌控东北全区域,扼守东北亚的交通门户,可以说区位优势是得天独厚。
项目是以家居建材为主导产业,成为东北首个家居建材产业链为主导产业的特大型批发集散门户。项目整体将分为6期开发,由家居建材品牌中心、物流中心、商务公寓;购物中心、星级酒店、智能写字楼、高级住宅区多种物业形态组成。是本区域内唯一集合五金、建材、家居品牌中心、物流基地、商务公寓、购物中心、星级酒店、智能写字楼、高级住宅区多种物业形态为一体的特大型商贸综合体。
我们亿丰还斥巨资倾力打造了“一村十心计划”暨“政府采购中心、工程采购中心、装饰设计中心、电商服务中心、人才培训中心、小区营销中心、经销商采购中心、房地产交易中心、会展博览中心”也将随着一期项目项目的正式营业,全面投入使用,真正形成一个多功能、全方位、强辐射、大流通、集约化、网络化、专业化的特大型家居建材产业综合服务平台。

楼盘网:请具体说一下您最得意的开发项目?

罗总:我们亿丰集团成立17年来,从长三角到全中国,足迹已经遍布26座城市,成功缔造了50余个商业项目,带动了一方经济的发展,影响了大半个中国。
我们的经营理念也逐渐形成了体系,。具体说来就是,由专业的商业管理团队运营管理,实行6个统一,统一规划、统一招商、统一宣传、统一管理的操作方式,以为商户提供科学、标准的管理和繁荣有序的市场为己任,实现‘开发商——投资者——经营者——消费市场’良性互动的商业机制,确保投资增值更安全。
我们的六安国际汽车城,通过整合提升各个功能业态,在原有汽车销售及服务的基础上,引入汽车后市场配套功能。让消费者真正享受车管及相关检测、上牌、办保险等“一条龙”的一站式服务。六安国际汽车城也因此荣获了“中国十强汽配专业市场”的殊荣。
同样的沈阳亿丰时代广场,按照模式运作,已经打造成为东北最大最全最具特色的一站式生活体验之都。如今,随着东北首家纯英式乐购超市、高端家居生活馆居然之家、香港嘉禾影城以及肯德基等主力店的陆续进驻,亿丰时代广场的新奥体商圈、新城市商业中心的商业魅力正续写着我们亿丰精确定位,投资未来的商业奇迹。

楼盘网:在市场环境再趋紧张的趋势下,贵公司未来又将推出什么新的产品来打动购房者呢?

罗总:咱们亿丰家居建材村项目是以家居建材为主导产业,项目整体将分为6期开发,由家居建材品牌中心、物流中心、商务公寓;购物中心、星级酒店、智能写字楼、高级住宅区多种物业形态组成。下一步我们将打造沈抚新城最大的购物中心,届时全球三大零售业巨头之一的乐购超市也将强势入驻,项目周边配套将更为成熟,充分满足业主的要求。真正实现全业态、一站式的消费平台。

楼盘网:对于2014年的抚顺楼市,请您给正在买房路上的网友们提些专业的置业指导吧。

罗总:李嘉诚曾经说过“地段,地段,还是地段”,可见区域优势在房地产置业过程中绝对是重中之重。尤其对于有意向投资商铺的业主朋友,地段的重要性就更显得尤为重要了。亿丰家居建材村雄踞沈抚新城核心位置,一辐射大沈阳经济圈,三可辐射整个东北区域,可以说,我们项目的区位优势是得天独厚的。
    此外,针对那些有意于投资的网友们我们建议您在目前金融市场不明朗的形势下,不妨投资我们亿丰家居建材村的商铺。一直以来投资不动产都是抵御CPI上涨最为有效的投资手段,相比较股票、基金、国债、银行储蓄等投资形式,投资商铺稳定性高,风险系数低,投资回报高的特点一直深受广大投资者的欢迎。建议广大有投资意向的网友们都来投资我们的亿丰家居建材村,亿丰家居建材村是 拥有40年产权的产业金铺,买铺即赚五年40%超高租金,十年无忧委托,月月有收入,年年高收益。年均收益超银行1年定期存款2.7倍,投资6万,三年后即可月收800元;而投资30万,三年后便可坐享月收4000元的金领生活。投资回报率辽沈最高,稳拿职业生涯的“第二份高工资”,投资钱景不可限量。

楼盘网:正值沈抚新城房交会之际,而楼市所谓的金九银十也即将到来,结合这个契机,贵公司计划推出哪些优惠利好信号给我们购房者?

罗总: 亿丰家居建材村这艘巨型商业航母即将于10月盛大启航,九月我们最新推出了我们亿丰自持的陶瓷区最佳的27#旺铺,目前认筹1万元即可抵扣2万元购房款,9月10日到访购27#铺还可独享“总经理折扣”;而九月份,亿丰家居建材村灯具陶瓷区域将全面出清,购旺铺即享免契税赢取演唱会门票、独享砸金蛋赢家电等众多利好政策。
    9月30日由上海亿丰(辽宁)投资集团巨资承办的的“繁华已近 星耀亿丰”2014“亿丰之夜”群星闪耀大型演唱会将在奥体中心璀璨上演。9月5日演唱会首次新闻发布会将在亿丰家居建材村项目地耀世开启,届时演唱会盛大的开票仪式也将同期进行,实力唱将黑龙也将亲临项目地,为项目地倾情献声。当天到访的客户不仅可以免费领取精美月饼,还可与明星亲密接触,更有机会赢取压轴大戏9月30日亿丰之夜群星闪耀大型演唱会的门票。
    亿丰的9月,是收获的季节,是华丽的时节,更是群星璀璨的一个盛世秋天,我们诚邀各位朋友一同来到我们亿丰家居建材村,度中秋,品月饼,赢门票,砸金蛋,与亿丰一同唱响金秋九月的华丽乐章。
楼盘网:请您畅想一下抚顺楼市未来的发展前景,以及贵公司所扮演的角色。

罗总:沈阳是整个东北区域的中心,而沈抚新城更是东北进关出海的枢纽,是连接欧亚大陆桥的战略要冲。特别是沈阳经济区上升为国家级经济区,沈抚新城作为沈阳经济区核心先导区、区域经济示范区的核心地位便愈加凸显了,沈抚新城现在正迎来前所未有的发展机遇,这里将成为整个沈阳经济区的中心,沈抚连接带的金融、商贸、办公、展览等现代服务中心。随着万科、绿地、香港建设等全国性地产商进驻,沈抚新城宜居、宜商、宜住的特点将更加鲜明。
    我们亿丰投入了60亿元打造的这个亿丰家居建材村项目,以家居建材为主导产业,形成未来东北家居建材行业中的权威门户,打造出了一条完整的家居产业链。是本区域内唯一集合五金、建材、家居品牌中心、物流基地、商务公寓、购物中心、星级酒店、智能写字楼、高级住宅区多种物业形态为一体的特大型商贸综合体。
    亿丰家居建材村项目目前招商工作已经基本完成了,今年10月份即将盛大启幕,这是我们沈抚新城的大事,也势必会引发区域内井喷式购物狂潮,进而带动沈抚新城整个大区域经济的腾飞,提振整个东北家居建材市场的产业形象。

楼盘网:感谢罗总接受我们的采访,为大家解惑答疑,也祝愿亿丰集团的发展越来越好!

亿丰家居建材村详情:https://fushun.loupan.com/loupan/yifengdongbeijiajujiancaipinpai

 

责任编辑: fushun

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