对楼拔高挡光五年拒缴物业费物业起诉业主

发布时间： 2016-06-01 15:45:25

来源： www.loupan.com

分类：楼盘导购

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2月21日，国际花园的业主孙先生致电本报。他表示，自己先后搬了几个小区，发现即使大多数业主都缴费，也总有不缴费的业主。这到底是什么原因呢？

调查：再好的小区都有“老赖”

在国际花园小区里，业主们都能看到物业在公告板上写出的缴纳物业费的通知。业主孙先生告诉沈阳晚报记者，前一段时间，物业与一位5年不缴费的业主打了一场官司。“我们小区的物业收缴率非常高，邻居们一讨论物业费的事，大家普遍都缴，但园区里的确有怎么劝都不缴费的业主。正像媒体所言，在沈阳再好的园区都有这样的业主，这说明物业管理还需要不断完善。”

孙先生说：“客观地讲，如果你与不缴费的业主聊聊，就会理解他们的苦衷。这些不缴费的‘老赖’们都有自己的想法，有些根本不差钱，但就是要跟物业争这口气。”

原因：不缴费只因违建挡光

业主不缴物业费到底是什么原因？沈阳晚报记者找到了国际花园小区的一位多年不缴费的业主郭女士。郭女士表示：“物业的人来过我家多次，但我家不缴物业费，是因为我家对面的两栋楼由12层变成了13层，也就是说，顶楼的业主在露台上搭起违建房，正好把我们家的阳光全挡住了。”

郭女士家有老人和小孩，当初买房子时，在楼层的问题上研究了好久，想既不挡光，也不要太高，所以最终选择了4楼。但对面楼搭起了违建后，他们家的采光受到了影响。郭女士认为，最宝贵的东西受损失了，这并不是钱能换来的，所以用不缴物业费的方式对抗。

后果：物业公司无奈起诉业主

国际花园的物业表示，他们曾多次到郭女士家劝说，郭女士一直心平气和地对待，但就是不缴每年近3千元的物业费。“她家很坚决，认为物业对违建房有管理的权利，只有对面的违建房被拆了，她家才会缴费。违建房的问题，我们已经多次向有关部门反映，行政执法部门也向相关业主下发过整改通知，但并没有解决。”

物业认为自己已经尽力了，再说，违建与业主缴费是两回事，违建不能作为不缴物业费的理由，其他有挡光问题的住户，业主也缴费了。即使有违建存在，郭女士也应该缴费。多次沟通无效，物业无奈将郭女士和其他几位不缴费的业主告上了法庭，法院判郭女士应该缴费，强制执行。但郭女士名下的银行卡并没有钱，所以物业费一直没有划转到物业公司，这让物业公司很头疼。

而更让物业公司头疼的是：郭女士表示，今年仍不会缴物业费。这场拉锯战还要进行下去……

责任编辑： zhouqiqi

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