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高房价让人短视：以房为富难持久
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楼市调控出台 普通住宅和非普通住宅你能区分吗
又到一年的年底了，正当大家想着放假回家过年时，各地陆续出台房地产调控政策，对首套和二套进行了限制。一时间大家都呈现一种黑人问号的状态，不知面对这个在接近年终出台的限购令该如何应对。尤其是其中出现的“普通住宅“和”非普通住宅”这两个词，下面小编就来为大家普及一下，看看这两个词到底有什么区别。
非普通住宅有三个标准：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);
3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
非购买首套房产时，普通住宅首付不低于50%，非普通住宅首付不低于70%
“普通住宅“和”非普通住宅”缴纳的税费也是不同的
大家购房的时候虽说“普通住宅“和”非普通住宅”并不会有特别大的影响，但是税费的差距会有近10万的差距，手头资金有限的朋友别忘了把这个购房成本算进去。
责任编辑： chenliang
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