房产指南：年轻人如何首次买房?

发布时间： 2019-10-08 13:39:40

来源：楼盘网

分类：购房指南

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　　对于很多人来说，买房已经成为生活中的“头等大事”之一，所以买房要谨慎。但对于很多年轻人来说，到底该如何入手是个大问题。

　　1、户型面积可以小一点

　　一般年轻人的收入不是很高，买房有压力，因此户型不必追求大，只要能满足1-2人的活动面积就可以了。小户型相对于大户型来说，不管是首付还是月供，经济压力都会相对较小。然而面积可以小，功能不能少，卧室、厨房、客厅样样都得齐全，要满足日常生活所需。

　　2、买房要量力而行

　　一般年轻人的工作时间不长，手中积蓄也不多，所以房贷的月还款比例应该严格把控，不能盲目地超负荷购买，否则会严重影响日后的生活质量。月还款额占个人总收入的25%-30%比较合理，另外贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。

　　3、地段交通配套别忽视

　　小编建议年轻的购房者最好在未来发展潜力较大、交通便利、配套齐全的区域买房，因为地段好的房子，可以提升居住者的居住舒适度，可以在出租时能租到一个较好的价格，而且未来转手出售换房时也比较容易。

　　4、查验五证

　　如果购买的是新房，那么一定要注意查验五证，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。因为五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。另外，小编建议大家最好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。

　　5、可考虑购买带装修房或二手房

　　带装修房

　　年轻人的生活节奏很快，有些人更是因为工作繁忙没有精力进行装修，因此市场上的带装修房是一个不错的选择。买房后可以直接搬家入住，节约时间成本的同时，也省去了不少麻烦事。

　　二手房

　　现在的新房大多都是期房，买房后还得等几年才能交房，一边租房一边还房贷对于年轻人来说是不小的压力，而且交房以后还得装修，又是一笔花费。而二手房只要是装修还可以的情况下，几乎可以拎包入住了。再者二手房周围配套比较成熟，生活上很便利，而且大多数小区都有二手房出售，可选择的范围很多;而新房大多在郊区，可选择范围比较小。

　　6、选好物业

　　好的物业是我们生活中的首要保证，如果一有麻烦，找物业，没人理会，那么将会产生很多烦恼。所以在买房前，一定要细心考察物管公司的服务质量。

责任编辑： zhaojiaqi

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